1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
西東京市
64.4万円/㎡
前年比+3.7%
グランジオ武蔵野
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩13分
2003年築 / 20階建 / 558戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
6,121万円
70.6万円/㎡
4,387
5,543
6,699
7,854
AI査定結果
推定相場価格
6,121万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,543万円〜6,699万円
64.0万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
グランジオ武蔵野
6,590万円（76.1万円/㎡）/ 16階 / 86.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は65.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 6,590万円 | 76.1万円 | 16階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,780万円 | 64.1万円 | 18階 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/26 | 7,280万円 | 67.3万円 | 15階 | 108.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 6,590万円 | 76.0万円 | 16階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,790万円 | 61.9万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 5,480万円 | 60.8万円 | 15階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,690万円 | 77.2万円 | 16階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,580万円 | 60.5万円 | 6階 | 75.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 6,690万円 | 77.2万円 | 16階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 5,680万円 | 63.0万円 | 15階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,890万円 | 63.2万円 | 3階 | 77.38㎡ | 2S | 南 |
| 2025/06/10 | 5,980万円 | 66.3万円 | 18階 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 6,980万円 | 65.0万円 | 5階 | 107.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 4,890万円 | 63.2万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 6,080万円 | 67.5万円 | 18階 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,990万円 | 64.5万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,780万円 | 63.1万円 | 6階 | 75.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 7,280万円 | 67.8万円 | 5階 | 107.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,190万円 | 67.1万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 7,680万円 | 71.6万円 | 5階 | 107.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 5,380万円 | 62.1万円 | 14階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,290万円 | 68.4万円 | 1階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,090万円 | 65.8万円 | 1階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,290万円 | 68.4万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,490万円 | 70.9万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 6,350万円 | 61.5万円 | 5階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,590万円 | 72.2万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 5,690万円 | 73.5万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 7,480万円 | 68.6万円 | 5階 | 109.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 5,790万円 | 74.8万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 5,480万円 | 65.8万円 | 5階 | 83.31㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 5,480万円 | 65.8万円 | 5階 | 83.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 5,480万円 | 65.8万円 | 5階 | 83.31㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/05/14 | 5,480万円 | 72.4万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,780万円 | 69.4万円 | 5階 | 83.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,990万円 | 61.7万円 | 5階 | 80.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 5,980万円 | 71.8万円 | 5階 | 83.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,990万円 | 61.7万円 | 5階 | 80.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 4,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,890万円 | 60.5万円 | 5階 | 80.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,580万円 | 73.7万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,980万円 | 55.3万円 | 17階 | 90.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,780万円 | 76.4万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 4,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 5,780万円 | 65.7万円 | 19階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,800万円 | 57.0万円 | 17階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,780万円 | 55.2万円 | 2階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 5,180万円 | 64.1万円 | 5階 | 80.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,900万円 | 58.2万円 | 17階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,700万円 | 53.4万円 | 17階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 66.5万円 | 5階 | 80.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 59.8万円 | 2階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランジオ武蔵野 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 6,590万円 | 76.1万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 558戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 560戸 | SRC |
| 2025/07/23 | グランジオ武蔵野F棟 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅18分 | 6,590万円 | 76.1万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 558戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 560戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、西東京市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は西東京市の平均と比較して18.2%割高です。
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2001年築 / 6階建 / 31戸 / RC造